Description
Local commercial de 110 m² en hyper centre de Gravelines offrant:
- 70 m² à usage commercial tertiaire actuellement ( vendu libre suite déménagement , espace refait a neuf 2019), valeur locative 1000 € /mois
- 38 m² à usage commercial en location courte durée ( possibilité de continuer l exploitation ou de relier au local commercial en le prenant libre ) , rendement mensuel actuel 800 € mois charges incluse, chiffre à l'appui, espace refait à neuf en 2021
Radiateur électrique intelligent ( détecte porte/fenêtre ouverte...) haute performance pilotable à distance, Sol +chappe carrelée en 2018 , menuiserie aluminium, électricité refaite en 2018, isolation intérieure de 30 cm sur l'ensemble du local, espace gîte avec cuisine aménagée équipée et salle de bains .
NON SOUMIS AU DPE
Rendement annuel possible d'environ 20 000 € , Taxe foncière de 562 €
Possibilité de tout exploiter en gite ( 1 en studio + 1 en 2 chambres )
Honoraires 5000 € ttc en sus à la charge de l acquéreur
Taxe foncière : 562.00 euros
Nombre de lots dans la copropriété : 6
Copropriété en procédure : Non
DPE : DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence de l'annonce : 426985
Diagnostics de performance énergétique
Offre de financement
(dont 2% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur)
Vous souhaitez estimer votre bien ?
Notre équipe de professionnels vous fournira, après étude, une estimation gratuite.
Alors n'hésitez pas...