Corps de ferme en Vente à Saint-Omer-Capelle Réf : 427144

Venez découvrir sur la commune de Saint Omer Capelle ce bel ensemble immobilier.
Sa situation remarquable permet de profiter du calme et de la sérénité de la campagne tout en étant à 3 minutes de l'entrée de l'autoroute "l'Européenne", ajoutez à cela la proximité immédiate des futures Gigafactories Dunkerquoises et projetez vous dans le potentiel incroyable de ce bien.

Plusieurs possibilités s'offrent à vous, la première serait de garder l'ensemble en 1 lot avec sa belle maison d'époque, sa grange pour le stockage ou réaliser votre passion et un beau terrain pour profiter des extérieurs.

Vous pouvez aussi penser à créer une structure en prévision de l'évolution importante du secteur. La grange peut être facilement transformée en logements pour les futurs travailleurs Dunkerquois en mission, et un terrain constructible d'une surface pouvant variée de 600 à 1000 m² qui pourrait accueillir des habitations, un hangar, ou une salle de réception. Le stationnement y est facile.

Coté maison, celle-ci se développe sur une surface de 176m² habitables hors grenier aménageable.
Vous auriez tout ce que vous souhaitez : 4 chambres, une salle de bain, un jardin bien exposé et tout ça avec le charme de l'ancien grâce à ses sols en carreaux de ciment en très bon état de conservation.

N'attendez plus pour nous joindre, nous pouvons également vous accompagner sur une valorisation des biens en cas de division (estimations sur demande).

Prix : 422 000 euros HAI dont 3.94% (16 000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 406 000 euros.

Taxe foncière : 700.00 euros

DPE : F - 406 kWh/m².an
GES : F - 86 kg CO2eq/m².an
Logement à consommation énergétique excessive.

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 4 usages (chauffage, eau chaude, ?clairage, auxiliaire) : entre 4800 euros et 6540 euros/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 427144