Maison en Vente à Guînes Réf : 429278

Maison centre-ville de Guînes – 
💸Idéal investisseur ou première acquisition !

Découvrez cette maison lumineuse, idéalement située en plein centre-ville de Guînes, offrant 65 m² habitables, sans aucun travaux à prévoir.
Elle se compose d’un séjour avec cuisine, de deux chambres et d’une salle d’eau rénovée.

Une buanderie vient compléter le bien pour plus de praticité au quotidien.

➕➕➕Le véritable atout de cette maison : 
3 garages d’environ 15 m² chacun, parfaits pour un projet locatif, du stockage, ou un complément de revenu grâce à la location.
👉 2 garages sont actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate.

Prix : 123 500 € FAI

Référence de l’annonce : 429278

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Ziane NADJI – au 07.83.06.08.70. (Agent commercial RSAC 977 847 797)

Prix : 123 500 euros HAI dont 7.39% (8 500 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 115 000 euros.

Taxe foncière : 1100.00 euros

DPE : E - 299 kWh/m².an
GES : E - 61 kg CO2eq/m².an

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages ((chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, eet#769clairage, auxiliaires) ) : entre 1800 euros et 2480 euros/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 429278