Maison en Vente à Grand-Fort-Philippe Réf : 429297

Votre agence Immouest vous propose en exclusivité cette magnifique maison située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Grand fort Philippe, celle-ci vous séduira par son caractère authentique et sa rénovation complète alliant élégance et modernité.

Dès l’entrée, le ton est donné : un hall accueillant conduit vers une pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon-salle à manger aux volumes généreux et une cuisine contemporaine aménagée et équipée avec îlot central, pensée pour la convivialité.
Un toilette indépendant complète ce niveau.

À l’étage, un large palier dessert une superbe salle de bains dotée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire, ainsi que trois vastes chambres offrant espace et confort.

Les combles offrent un grenier de stockage, tandis que le sous-sol abrite une cave saine.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysager agrémenté d’une grande terrasse, d’une dépendance et d’un carport, avec 4 places de parking privatives.

Prestations et rénovations de qualité : toiture refaite en 2000, menuiseries PVC (2006), chaudière à condensation et électricité neuve (2020), cuisine sur mesure (2018), assainissement conforme

Un bien d’exception, idéal pour les amateurs de charme et de confort, où chaque détail a été pensé avec soin.

Contactez Mme Gervoise Julie au O6.5O.O5.48.O3

Prix : 317 000 euros HAI dont 2.26% (7 000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 310 000 euros.

Taxe foncière : 1100.00 euros

DPE : C - 141 kWh/m².an
GES : C - 29 kg CO2eq/m².an

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude, ?clairage, auxiliaires, refroidissement) : entre 1250 euros et 1750 euros/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 429297