Appartement en Vente à Toulouse Réf : 430163

Investissement locatif – Vente à terme – Opportunité rare secteur Agen

Appartement de 56 m², déjà loué, idéal pour investisseur souhaitant percevoir des revenus immédiats.

- Loyer actuel : 530 € / mois , TAXE FONCIERE 843 €
- Valeur du bien : 65 000 €

Conditions de la vente à terme :

- Bouquet : 10 000 € seulement
- Rente mensuelle : 366,67 € x 150 mois
- Honoraires 6500 € soit 10 % à la charge de l'acheteur 
- Frais de notaires basé sur la valeur vénale soit 7200 € ( + 500 € par rapport à une vente traditionnelle ) 

Le bien est déjà occupé avec locataire en place, ce qui permet de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif sécurisé ( le loyer est bien encaissé par l'acheteur ) 

Une excellente opportunité pour investir avec un faible apport et se constituer un patrimoine immobilier.

📩 Plus d’informations sur demande.

Plusieurs vente à terme libre ( avec locataire ) dans le secteur : 

APPT 1 :
Bouquet : 50 000 € 
Mensualités : 566,67 X 150 mois (12 ans et demi)
Valeur vénale : 135 000 €  
Loyer 665 € mensuel
T3 d'environ 90 m ²

APPT 2 : 
Bouquet : 20 000 € 
Mensualités : 400 € X 150 mois (12 ans et demi)
Valeur vénale : 80 000 €  
Loyer 580 € mensuel 
T3 d’environ 50 m²

APPT 3 :
Bouquet : 10 000 € 
Mensualités : 333,34 € X 150 mois (12 ans et demi)
Valeur vénale : 60 000 €
Loyer 480 € mensuel 
T2 d’environ 45 m ²

APPT 4 :
Bouquet : 10 000 € 
Mensualités : 333,34 € X 150 mois (12 ans et demi)
Valeur vénale : 60 000 €
Loyer 457 € mensuel 
T2 d’environ 45 m ²

APPT 6 : 
Bouquet : 12 500 €
Mensualités : 350 € X 150 mois (12 ans et demi)
Valeur vénale : 65 000 € 
Loyer 498 € mensuel 
T2 d’environ 55 m ²

APPT 7 :
Bouquet : 10 000 €
Mensualités : 266,67 € X 150 mois (12 ans et demi)
Valeur vénale : 50 000 €
Loyer 368 € mensuel 
T2 d’environ 38 m ²

APPT 8 : 
Bouquet : 12 500 €
Mensualités : 350 € X 150 mois (12 ans et demi)
Valeur vénale : 65 000 €
Loyer 450 € mensuel 
T2 d’environ 55 m ²

Prix : 16 500 euros HAI dont 65.00% (6 500 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 10 000 euros.

Taxe foncière : 843.00 euros

DPE : D - 213 kWh/m².an
GES : C - 14 kg CO2eq/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 430163