Appartement en Vente à terme à Paris 11e Réf : 430444

*PARIS 11e – INVESTISSEMENT VENTE À TERME – SANS CRÉDIT BANCAIRE*

Situé dans le dynamique 11e arrondissement de Paris, ce bien immobilier est proposé en *vente à terme*, un mécanisme juridique encadré par le Code civil et authentifié devant notaire.

*Conditions financières :*
- Bouquet : 100 000 € net vendeur
- Mensualités : 1 302.08 €/mois sur 96 mois (8 ans )
- Honoraires d'agence : 9 000 € TTC à la charge de l'acquéreur  soit  4 % 
- Loyer en cours : 860 €/mois → effort mensuel réel : *442 €/mois*
- Valeur vénale 225 000 € net vendeur 

*Un investissement sans banque, sans intérêts*

La vente à terme permet d'acquérir ce bien parisien sans recourir à un crédit bancaire et sans générer le moindre intérêt d'emprunt. Chaque euro versé constitue directement le prix d'achat du bien, sans aucune charge financière supplémentaire.

Le bien est actuellement loué 860 €/mois, ce qui permet de couvrir une large part des mensualités dès la signature de l'acte authentique. L'effort d'investissement mensuel réel s'établit ainsi à seulement 442 €.

L'acte est obligatoirement signé devant notaire, garantissant une sécurité juridique totale pour les deux parties.

Honoraires d'agence de 9 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix nets vendeur. Frais notariés en sus.
 

Prix : 109 000 euros HAI dont 9.00% (9 000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 100 000 euros.

Taxe foncière : 650.00 euros

DPE : D - 301 kWh/m².an
GES : B - 11 kg CO2eq/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 430444