Maison en Vente à Saint-Folquin Réf : 430553

 

Votre agence ImmOuest a le plaisir de vous présenter cette belle maison individuelle semi plain pied, implantée sur une parcelle de 1 466 m², offrant de généreux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée, vous découvrirez une habitation fonctionnelle et lumineuse, pensée pour répondre aux besoins d'une famille à la recherche d'espace et de confort. La configuration, les beaux volumes et les nombreuses possibilités d'évolution font de ce bien une opportunité rare sur le secteur.

La maison dispose de 4 chambres, d'agréables espaces de vie ainsi que d'un sous-sol complet d'environ 95 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'espaces complémentaires.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande dépendance comprenant deux garages équipés de portes motorisées, offrant un potentiel remarquable pour une activité professionnelle, un atelier, du stockage ou tout autre projet nécessitant de grands espaces.

Les atouts du bien : maison individuelle, quatre chambres, sous-sol complet d'environ 95 m², grande dépendance, deux garages avec portes motorisées, double vitrage et volets roulants électriques, chauffage par poêle à pellets, nombreuses possibilités de stationnement
Taxe foncière : 571 €, situé à Saint Folquin mais limitrophe Gravelines.

Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant à la fois espace, fonctionnalité et potentiel, dans un environnement calme et recherché.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite contactez Mme Elly Lopes au O6 35 46 O2 72 

Prix : 260 000 euros HAI dont 4.00% (10 000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 250 000 euros.

Taxe foncière : 530.00 euros

DPE : D - 151 kWh/m².an
GES : D - 36 kg CO2eq/m².an

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude, ?clairage, refroidissement, auxiliaire) : entre 2380 euros et 3280 euros/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 430553